Ardenne : magnifique propriété, 2 maisons, piscine, grand jardin.

Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé.

Entretien impeccable !
Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse.

La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme …

Chaque maison dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une grande pièce de séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 / 5 chambres, de 4 salles de bains, d'une buanderie. Grande véranda pour une des maisons.
Annexe abritant une piscine et espace wellness avec bar et terrasse couverte

Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise.

Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411.

PEB maison 24 : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20241210502240

PEB maison 26 : Classe A++
Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20241210502084

Revenu cadastral : 2124 €
Prix : Faire offre à partir de 1.450.000 €*
*sous réserve d’acceptation des propriétaires

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