Arcachonnaise de 130m2 à rénover, proche plage et commerces !

Découvrez cette magnifique Arcachonnaise de 130m2, une opportunité de rénovation proposée par Walker Immobilier, nichée au cœur de la ville d'Automne. Idéalement située dans un quartier paisible à proximité de la plage et des commerces, cette propriété séduira les amateurs d'espace avec ses généreux volumes et son charmant terrain arboré de 476m2. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Le potentiel de cette demeure est remarquable, avec la possibilité d'aménager un espace piscine sur le terrain. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Discover this stunning 130m2 Arcachonnaise, a renovation opportunity presented by Walker Immobilier, nestled in the heart of 'Ville d'Automne'. Ideally located in a peaceful neighborhood near the beach and shops, this property will captivate space enthusiasts with its generous volumes and charming wooded plot of 476m2. Inside, you'll be greeted by a bright living room with a fireplace, an independent kitchen, 2 bedrooms, an office, and 2 bathrooms. The potential of this residence is remarkable, with the possibility of creating a pool area on the property. An opportunity not to be missed! Contact us now to schedule a visit and discover all the charm of this property. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM975-WALKER