Arcachonnaise à 5 min du Monoprix et Plages : À visiter !

Embarquez pour le charme authentique d'une Arcachonnaise à quelques pas du Monoprix et des Plages, proposée par Walker Immobilier. Cette villa de plain-pied d'environ 115m² se distingue par son vaste patio à l'abri des regards, créant un espace de détente privé et accueillant. Ses 3 chambres, les toilettes séparées et une salle de bain spacieuse promettent un confort de vie optimal. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir cette belle demeure selon vos préférences. Une visite s'impose pour pleinement apprécier cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2632.00 et 3560.00 €. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM983-WALKER