ANGLET - Villa d'exception en plein coeur du quartier Chassin

NOUVEAUTÉ CHEZ KMG IMMOBILIER - ANGLET quartier Chassin/4 Cantons - à 15 mn à pied des 5 Cantons Villa rénovée /piscine/beau jardin/plus de 300m2 au sol Rénovation haut de gamme avec des matériaux choisis par un architecte d'intérieur. Magnifique villa rénovée, située en plein cœur du quartier Chassin, de style néobasque alliant tradition et modernité et bénéficiant de prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé de 860m², ce bien rare offre une surface de vie de 309m² au sol. Descriptif : Cette villa offre de beaux volumes réparties sur deux niveaux. Au rez de chaussée: vous trouverez une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un superbe îlot central prolongé par un espace repas, un salon cosy ouvert sur le côté piscine de la maison et une belle pièce salle à manger. Une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse, une 2ème chambre en suite, une buanderie ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une grande salle de jeux, un Wc ainsi que de deux grandes chambres chacune ayant leur salle de bain.2 terrasses d'un total de 96m², un garage double et une piscine privative avec pool house viennent compléter ce bien d'exception. Atouts : Cette villa présente un mélange unique de style, de confort et de praticité, avec des finitions haut de gamme et des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Son emplacement central ajoute à son attrait en offrant un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Commodités : Le quartier Chassin bénéficie d’une centralité exceptionnelle à proximité immédiate de tous les commerces , les transports et les plus belles activités de la Côte Basque. Vous serez à 15 mn à pied des Cinq Cantons, 10 mn des plages d'Anglet et de Biarritz Tram bus et bus à proximité. Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE * Photos non contractuelles Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice d'Agence - Christelle MARGUERITTE - Tél. 0659453484 Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD. Ref#VM381-KMGIMMOBILIER