ANGERS NORD

Venez découvrir ce gîte locatif de caractère, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à 12 km de l'aéroport d'Angers A 2h30 de Paris A 15 km du zoo de la flèche A 4 km de la sortie de l'autoroute A11 A 25 minutes d'Angers Cette maison de caractère est une opportunité unique! Elle est exploitée en location saisonnière depuis 17 ans avec un taux de remplissage annuel complet. La propriété possède un terrain arboré de 3 000 m² et une surface habitable de plus de 300 m² avec une capacité d'accueil de 14 personnes. L'ensemble des bâtiments se composent d'un gîte principal de 256m2, d'un autre petit gîte de 42m2 et de deux dépendances attenantes. Tous les équipements sont en place pour une exploitation immédiate et comprennent : une piscine intérieure chauffée de 32m2, un sauna, une cuisine extérieure équipée. Un espace de loisirs comprenant: un terrain de pétanque, un étang, une table de ping-pong, un trampoline est également à disposition. Tout le mobilier et équipement électroménager sont inclus : cuisine équipée récente, 6 TV, vaisselles pour 20 personnes, canapés, 4 lits doubles, 4 lits simples et 2 canapés lits. Le petit gîte peut être loué indépendamment ou en complément du gîte principal, offrant une flexibilité d'exploitation idéale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)