Angers MAISON DE CHARME proche de la place du Lycée

ANGERS – Quartier Saint léonard à proximité de la place du Lycée, venez découvrir cette charmante maison des années 50 aux volumes généreux. Elle se compose au rdc d’une entrée, de 3 salons dont un avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse. Toutes ces pièces ouvrent sur un joli jardin de 204m2 arboré et paysagé sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. Belle hauteur de plafond permettant d'avoir un espace bureau en mezzanine . A l’étage, 4 chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains. Garage de 27 m2 ( 2 voitures) plus stationnement devant. A visiter sans tarder !!Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf. Ref#VM362-IMMOCRATE