Ancienne vigneronne réinventée, entre tradition et modernité

Cette ancienne maison vigneronne de 226 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Installée sur une parcelle de caractère, elle offre un bel équilibre entre volumes généreux, prestations soignées et authenticité préservée. Dès le seuil franchi, les matériaux authentiques captivent le regard : sol en pierres naturelles d'Espagne, moellons d'époque, tuffeau, poutres anciennes. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée majestueuse, conçue sur mesure à partir de pierres de taille retrouvées dans les caves de la maison. Un hommage vibrant à l'artisanat et à la mémoire des lieux. La cuisine, aux lignes sobres et raffinées, allie modernité et chaleur avec ses façades en chêne. Elle s'ouvre sur une buanderie et une annexe en bois, espace polyvalent idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau. L'escalier en chêne massif, oeuvre d'un compagnon, nous guide à l'étage vers un espace nuit conçu pour le confort et l'intimité. Quatre chambres élégamment aménagées, toutes dotées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, offrent un espace nuit aussi accueillant que fonctionnel. L'agencement fluide et harmonieux permet d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Côté sud, une parcelle privative prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur: un espace simple mais précieux pour profiter des rayons du soleil ou partager des repas d'été. En hauteur, sur le coteau, une seconde parcelle plus généreuse peut y accueillir des chevaux. Sous ce relief, les caves creusées dans la roche déroulent leurs volumes chargés d'histoire. On y découvre un ancien pressoir, témoin d'un passé viticole préservé, et un four à pain figé dans le temps. Ces espaces, bruts et authentiques, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : cave à vin, lieu de création, de réception, ou simple retraite contemplative. Cette maison vigneronne, alliant charme de l'ancien et modernité, incarne l'essence d'un art de vivre raffiné et authentique. Que ce soit pour une grande famille, des réceptions ou un projet d'accueil, elle offre de multiples possibles. Un bien rare, où chaque pierre et chaque détail a été pensé pour susciter l'émotion et inviter au coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr