Ancienne Seigneurie et grange dîmière du XVIème

Lovée à l'abri des regards dans la vallée de la Loire, sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette propriété historique offre plus de 210 m² habitables entourés d'un jardin magnifiquement paysagé sur un terrain de 1,5 hectare. Cette ancienne seigneurie séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation réalisée dans les règles de l'art. Le logis et la grange forment un ensemble unique chargé d'histoire grâce à son architecture préservée. L'habitation dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée mettant en valeur des détails d'époque ici et là, conférant à cet ensemble un caractère authentique. Dans la continuité, la cuisine et une élégante salle à manger avec une imposante cheminée offrent des espaces chaleureux invitant à des moments conviviaux. Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privée complète le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier dessert trois grandes chambres, dont deux avec salles de bains. Un très grand grenier rénové et isolé n'attend plus que d'être aménagé. Une exceptionnelle grange dîmière du XVe siècle, d'environ 140 m², à la charpente remarquable apporte cachet et volume à l'ensemble. Deux autres dépendances viennent compléter ce lieu. Le jardin joliment végétalisé abrite cette demeure historique. Saint-Clément-des-Levées bénéficie de quelques commerces et se trouve à 17 minutes de Saumur avec sa gare TGV, et à 40 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3677 euros et 4975 euros. Contact (EI): Claire Chauvet Agent commercial EI immatriculé RSAC 951636448 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr