Ancienne grange refaite à neuf et livrée "clef en main" à Civrieux (01390)

Exclusivité Pietrapolis - Anne-Pascale PATTYN Vous souhaitez vivre dans un bien ancien où vous retrouvez tout le confort et toutes les prestations attendus d’un bien immobilier neuf ? Vous recherchez une maison « clef en main » où vous arrivez et posez vos valises ? Enfin, vous souhaitez pouvoir profiter d'un espace extérieur sans entretien ? Alors venez découvrir au cœur du village de Civrieux-en-Dombes (01390), ce projet de rénovation à l'agencement original et vendu en VIR (Vente d'Immeuble Rénové). Il constitue le 1er lot de « La grange d’Ange », une ancienne grange divisée, construite en 1820 et située à 2 pas des commerces et de l'école primaire. Cette ancienne grange donne sur la cour d'une ancienne ferme et refaite à neuf, elle offrira à la livraison une maison mitoyenne de 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'en créer une au RDC soit 4 chambres) et 140 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 176 m². Son extérieur de 70 m² environ sera clos en partie avec grillage, haie et portillon, aménagé d’une terrasse de 12 m², et comprendra 2 places de stationnement privatives. Description du bien : Au RDC : une entrée directe sur une grande pièce de vie traversante de 43,7 m² avec un escalier menant à l'étage, un couloir desservant, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine indépendante de 22,8 m² donnant accès sur la terrasse.A l’étage : dégagement, 2 chambres de 12,4 et 13,4 m², une salle d'eau avec WC et une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau avec WC,En extérieur : terrasse carrelée et 2 places de stationnement. Prestations comprises dans le prix :Climatisation réversible (splits muraux dans chaque pièce)Eau chaude sanitaire par cumulus 300 l.Huisseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels à toutes les fenêtres,Parquet stratifié dans les chambres et carrelage imitation parquet de chez Decoceram dans les autres pièces,Salles d’eau aménagées avec meuble double-vasque, miroir, porte de douche, receveur et robinetterie,WC suspendus,Plomberie de chez Déceo,Escalier en bois,Porte d’entrée 3 points avec marquise au-dessus et sonnette,Terrasse carrelée sur dalle béton,Cloture en grillage rigide avec portillon et haie.Espace extérieur hors terrasse en gravier avec possibilité de gazon naturel ou synthétique.Ravalement de façade,Toiture déjà refaite en 2022.Peinture et sols compris (parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces).Prestations non comprises dans le prix : cuisine et placards, et leurs aménagements. Ce projet vendu en VIR comprends : - Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 6 mois après la vente définitive), - La possibilité d’accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d’équipement des salle d’eau, …) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Prix de vente : 434 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. Votre conseillère en immobilier de proximité à Civrieux-en-Dombes. Agent commercial (RSAC N° 852578087 Bourg-en-Bresse). Mandat n° 20161. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anne-Pascale PATTYN - Tél. 0678452238 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20161-PIETRAPOLIS