Ancienne ferme rénovée sur 1645m² de terrain

VARANGEVILLE. Centre-ville. La maison individuelle est posée sur un terrain de 1645 m² . Vous souhaitez loger et travailler au même endroit tout en aillant des entrées indépendantes ? Une annexe aménageable en bureau, cabinet ou même en appartement indépendant de 136 m² au sol pourrait faire l'affaire. Quand vous passez la porte de la maison, l'entrée vous mène à la pièce de vie de 68 m² qui est suffisamment grande pour accueillir une famille nombreuse où se trouve une énorme cheminée. Vous trouverez également une cuisine équipée attenante à la salle à manger de 22 m² qui vous ouvre l'accés au jardin, une chambre de 25 m², un bureau, un WC, une buanderie et la chaufferie complète le rez de chaussée. A l'étage, la mezzanine donnant sur le séjour est éclairée par une baie vitrée imposante, 6 chambres au total dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC complète l'étage. S'il vous manque de l'espace, un grenier de 210 m² au sol est disponible. La cave à vin de 30 m² est là pour prendre soin de vos bonnes bouteilles. Pour stationner vos véhicules à l'abri, 2 garages de 130 m² & 15 m² sont également à disposition. Le tout est chauffé au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37497uod/149/Fk1s5/bareme_des_honoraires_transactions_en_ardeche_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.. Ref#VM302-COMPANY37497UOD