Ancienne auberge rénovée 325 m² de charme à 10 min de Loches

Volumes généreux ! Ambiance chaleureuse ! Potentiel multiple Ancienne auberge puis restaurant , cette grande maison de 325 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle touche d'histoire et beaucoup de cachet. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Un emplacement idéal A 5 min de la gare Tours-Loches et d'un arrêt de bus 8 min de Loches, tous commerces à proximité lycée, collège à moins de 5 Km Moins de 40 min de Tours, 20 min de Bléré, 30 min d'Amboise Un intérieur spacieux et accueillant Dès l'entrée, on retrouve l'esprit chaleureux de l'auberge d'antan. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 89 m² Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une salle de jeux avec four à pain, buanderie, vestiaire Toilettes hommes/femmes séparés, un clin d'oeil à son passé de restaurant A l'étage : confort et espace Six chambres Une grande pièce palière Salle de bain, salle d'eau avec WC, douche séparée Combles non aménageables pour stockage Un local indépendant et trois dépendances pour vos projets Un local de 35 m² avec entrée indépendante, salle d'eau (douche, lavabo, WC) : idéal pour une activité commerciale, libérale ou location type Airbnb Trois dépendances de 47 m², 25 m² et 12 m² à aménager selon vos envies : atelier, stockage, studio, gîte? Sans oublier : Un hangar Une cave avec poêle Et une terrasse en travertin, intime et élégante, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Murs en pierre de taille Toiture en tuiles plates isolée Double vitrage selon les pièces Chauffage gaz de ville, chaudière programmable Chauffe-eau gaz + ballon électrique Tout à l'égout Bonus : maison voisine à rénover Possibilité d'acquérir en plus la maison voisine, avec garage et jardin clos de 400 m², pour 40 000 euros. Une maison pleine d'âme et de possibilités Ancienne auberge reconvertie en maison familiale, ce bien rare séduira autant les amoureux de lieux authentiques que les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Contact : Carole MOUTAILLIER ? 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)