Ancien presbythère du XIXèmé siècle entirèrement rénové

A Vendre aux portes de Rodez, ancien presbytère du XIXème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et l'accompagnement d'un cabinet d'architecte, situé à seulement 5 minutes de Rodez dans un environnement en pleine nature sans aucun vis à vis. Rénové avec charme et de manière contemporaine, cette demeure de caractère développe environ 195m² de surface habitables sur un parc de 1200m² clos et joliment arboré donnant une magnifique vue dégagée sur la campagne alentours. L’histoire de ce bien et la quiétude qu’il dégage donne envie de s’installer et de profiter de son environnement et de ses prestations de caractère. Dès l'entrée dans les lieux vous profiterez d'une grande pièce de vie de 50m² avec salon, salle à manger et cuisine avec ilot et mange debout. L’ensemble ouvre sur la terrasse avec pergola et son jardin exposé plein Sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète le rez de chaussée. L’escalier d’origine mène à l’espace nuit et à une large mezzanine conservant tout son charme avec sa pierre apparente. Celle-ci dessert une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires disposant également d'une salle d'eau. Un magnifique escalier en fer et bois quart tournant a été installé pour accéder aux combles d'une superficie de 60m² environ pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Les combles ont été isolées, plaquées et peins. Manque plus qu'à les aménager selon vos envies. Cette belle bâtisse possède un terrain plat et piscinable d'une surface de 1200m² avec à l'avant une terrasse en bois avec pergola et à l'arrière une cour avec un abri en pierre permettant de stationner les véhicules. Les élégantes rénovations, les ouvertures plein Sud avec la vue sur le parc, son environnement et sa localisation à seulement 5 minutes de Rodez en font un bien aux prestations de grandes qualité et à venir découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 577 072. Ref#995-MISSION