Ancien moulin et ses dépendances - Kernoues - 260 m2

Une propriété d'exception en pleine nature. Ancien moulin rénové avec étang et dépendances sur près de 5 hectares. Au coeur d'un environnement préservé, entre bois, prairies et ruisseau, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Niché dans un écrin de verdure, cet ancien moulin rénové en maison d'habitation dans les années 90 offre un cadre de vie aussi paisible que magique. Implantée sur 5 hectares de terrain avec un étang d'environ 2600 m², la propriété se compose de plusieurs bâtis aux fonctions complémentaires. La maison principale de 180 m² s'organise sur trois niveaux. Côté nord, en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour recevoir et une buanderie. En rez-de-chaussée sud (à l'étage côté nord), vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une véranda et une grande terrasse. Un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle d'eau. La dépendance de 80 m² avec accès indépendant, est idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de gîte. Entièrement de plain-pied, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un appenti bois. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Les annexes complètent harmonieusement cet ensemble : Une grange avec four à pain en parfait état de fonctionnement et grenier sur dalle béton, un atelier indépendant, un poulailler. Et un véritable joyau, une roue à aube alimentée par le ruisseau qui a été fabriqué en mémoire de l'histoire du lieu. L'étang renforce encore la poésie du site et invite à la contemplation. Des travaux pour la mise au norme de l'assainissement individuel de la maison principale seront à prévoir. Un lieu rare, empreint de sérénité et d'authenticité, à découvrir absolument pour ceux en quête d'un havre de paix au coeur de la nature. Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .