Ancien moulin du 14 eme - Idéal maison de campagne / investissement

Sous compromis : Propriété sous offre d'achat Propriété d'un hectare avec sa rivière et son étang, Rdc: Cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, salle à manger salon traversant, grande chambre de 45 m2avec balcon vue exceptionnelle, bureau avec balcon également. 1er: deux chambres avec volet intérieur, palier (pouvant être fermé), salle de bain - douche. Un garage chaufferie, une cave avec le moyeu de la roue, deux box à chevaux et son cabanon, Attenant à la maison un appentis prévu pour une cuisine d'été d'un coté et de l' autre un lodge ouvert sur la nature pour se ressourcer. Les plus: Toiture neuve (4 ans), 1 km de rivière et son bassin sur la propriété de cette Bâtisse historique 190 m2 habitable pouvant être aménagé en plusieurs locations (Location courte durée) A proximité directe en voiture : Autoroute A6 : 7 min Gare SNCF de Joigny: 18 min Sens / Auxerre : 35 min Aillant sur Tholon : 10 min Golf de Roncemay : 10 min Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf. Ref#VM610-HORE