Ancien local commercial 300 m2 sur environ 4000m² de terrain

Le Cabinet FOLLIOT de BAYEUX vous propose à la vente un local commercial pouvant être transformé à usage d'habitation, sur la commune de TOUR-EN-BESSIN. Local commercial de 300 m² au fort potentiel de transformation en maison d'exception ! Situé en zone urbanisable, ce spacieux local de près de 300 m² au sol + 50 m² en mezzanine offre une opportunité rare pour les porteurs de projet ambitieux : transformez cet espace en une maison contemporaine de très grandes dimensions avec un vaste terrain attenant. Un agencement optimal, prêt à être repensé : Ce bien de plain-pied comprend : - Une entrée spacieuse, - Une cuisine/salle de pause, - Un bureau avec salle d'eau et WC, - Un WC séparé, - Une grande salle principale d'environ 100 m², - Deux autres bureaux, - Un showroom, - Un espace de stockage, - Un local technique-réseaux, -Un grand garage, - Une mezzanine de 50 m², idéale pour créer un espace nuit, bureau ou détente! Le tout sur un grand terrain de 4000m², idéal pour aménager un jardin, une piscine, une terrasse ou des dépendances. Emplacement privilégié en zone urbanisable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet de réhabilitation ou en quête d'un lieu unique pour créer votre résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, rare et très recherché! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.