Ancien corps de ferme sur un terrain de 2.5 hectares

BRING'S Immobilier, avec ses conseillers Jérôme Couzy et Luc Julien, vous présente cette ancienne ferme située en Tarn et Garonne, à 20 minutes de Moissac (82) et à 5 minutes de Bourg-de-Visa. Cette propriété de 2.5 hectares avec un puit, et différentes annexes offre un cadre pittoresque pour les amoureux de la nature. La partie habitable de la ferme, d'environ 150 m² , comprend de plain pied une cuisine équipée avec cheminée à insert, un salon salle à manger de 33 m², une pièce buanderie (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau installée en septembre 2020, garantissant une efficacité énergétique moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 22 m², une salle d'eau, un WC et un bureau complètent l'espace. Une possibilité d'extension attenante au premier étage offre des perspectives d'aménagement intéressantes. La propriété comprend plus de 1200 m² de bâtiments, notamment une grange en pierre blanche de 283 m² (Certificat d'urbanisme Opérationnel favorable), un garage et une stabulation de 443 m², offrant un énorme potentiel pour divers projets. La taxe foncière est très basse. Vous avez également la possibilité d'acquérir des parcelles de bois et de prairie supplémentaires. La ferme avec 2.5 hectares est proposée au prix de 225 000 euros FAI. En résumé, cette ancienne ferme est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, charme rustique et diverses possibilités dans un cadre bucolique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY - Tél. 0680020741 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#2281-BRING'S-COPIE-.