Ancien corps de ferme proche Authon-du-Perche

Amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces, venez découvrir ce corps de ferme situé à quelques minutes d'Authon-du-Perche et ses commerces. Cette propriété offre une maison d'habitation chaleureuse d'environ 150 m², comprenant : - Un salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées au coin du feu. - Une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie. - Quatre chambres. - Une salle de bain et un WC séparé. - Possibilité de pièces supplémentaire en aménageant les greniers. Confort moderne avec pompe à chaleur et VMC récente. Donc bien noté énergétiquement. A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : - Une belle grange en pierre d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un hangar ouvert, parfait pour abriter véhicules et matériel. - Un terrain de 6 000 m², idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux. Ce bien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Commerces, écoles, autoroute proche et Paris à 1h30. Classe énergie : D DPE en date du 15 Avril 2022 Estimation des coûts annuels d'énergie 1 900 à 2 620 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 182.200 euros Honoraires charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 4900