Ancien corps de ferme et ses dépendances

A 15 mn de la mer, située dans un cadre verdoyant, au fond d'une impasse, cette charmante propriété en pierre rénovée bénéficie d'un accès facile aux villes environnantes grâce à sa proximité d'un axe routier majeur. Dressée sur un terrain pouvant aller jusqu'à 6000m², cet ancien corps de ferme surplombe le jardin avec sa terrasse plein sud. L'ensemble se compose d'une maison principale de 150 m² et de plusieurs dépendances créant ainsi une propriété pouvant répondre à multiples projets. Dès l'entrée, la pièce principale dont les propriétaires ont su préserver le charme et l'authenticité révèle deux grands espaces. Les passages en clef de voute ornés de pierres séparent le séjour cuisine du salon. Parée de poutres en chêne, la majestueuse cheminée gravée, trône dans l'espace salon circulaire, équipée d'un insert installé en 2022 pour y passer les belles soirées d'hiver. La grande cuisine équipée et aménagée réalisée par un artisan invite à concocter de bons petits plats. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud, permet de partager de bons moments en famille ou entre amis à l'abri des regards. Une belle chambre avec dressing récemment aménagée complète le rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante et un WC. L'ensemble offre une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète le tout. L'étage dévoile un espace bureau ouvert, trois chambres dont deux équipées de placards, une petite pièce à usage de rangement, une salle de bain, un WC . Une grande pièce à usage de salle de réception, un cellier, une pièce à usage d'atelier, une ancienne étable, deux préaux complètent cette propriété. Cet endroit offre un cadre idéal pour réaliser un projet de vie grâce à son environnement, son intimité, son potentiel d'aménagement, sa proximité avec les commodités et son charme authentique. POMMERET est une commune située à : A 15 mn de Saint-Brieuc A 10 mn de Lamballe et sa gare A 15 mn de la plage Les Rosaires Plérin A 20 mn de la plage du Val André A proximité de l'axe Saint-Brieuc Rennes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2058 euros et 2784 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM 06 83 76 55 12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.