Ancien corps de ferme avec ses dépendances

A VENDRE, en hameau entre LE THEIL et BERDHUIS, un ancien corps de ferme avec dépendances comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine, dégagement, WC, salle d'eau, buanderie et trois chambres en enfilade.Grenier aménageable sur l'ensemble de l'habitation. Attenant une ancienne étable, laiterie, ancienne écurie et grange. Préau.Face à la maison, une dépendance à usage de poulailler et hangar à usage agricole couvert en fibrociment.Autre dépendance en pierre à usage de garage, remise et cave.Terrain en nature de prairie, cour, jardin et vergers. Puits. L'ensemble sur un terrain de 3,17ha dont 2.95ha loués en nature de prairieAssainissement individuel refait en novembre 2019. Chauffage gaz citerne (chaudière condensation de 2018)Centre-ville Le Theil : 4kms, Berd'huis : 7kms, La Ferté-Bernard (Gare) : 14kms, Nogent le Rotrou (Gare) : 12kms . Accès autoroute A11 : 19kms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM481-61063