Ancien corps de ferme 138m2 habitables avec dépendances

Venez découvrir cet ancien corps de ferme implanté sur une surface parcellaire d'environ 1.3 hectares située entre les villes d'Eauze et Cazaubon. Idéal pour la création de gîtes, artisans , grande famille, beau potentiel en raison de la taille des bâtiments annexes qui offrent de nombreuses possibilité d'aménagement. La partie habitable de 138m2 env est de plain-pied et se compose comme suit : -Un couloir central permettant aussi l'accès à l'ancien chai, -Une cuisine / salle à manger de 20.61 m2, -Un séjour de 25.83 m2 avec cheminée, - 3 chambres de 11 m2 / 18 m2 et 13 m2 env., - Un bureau, - Un cellier, - Une salle de bain, - Un WC séparé. - Deux chambres indépendantes de 9 m2 / 15 m2 env. complètent la partie habitable. DÉPENDANCES: - Hangar métallique de 130 m2 - Etable de 88 m2 - Hangar bois + Appentis de 227 m2 - Atelier de 41 m2 / - Chai de 90 m2 Présence d'un puits sur le terrain. Assainissement individuel non conforme aux normes. Taxe foncière: 226 € Propriété située à 8 km de CAZAUBON et 11 km d' Eauze Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. +33(0)772062616 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela. Ref#MM1790NA-MAISONS