Ancien commerce + maison : 280 m² à rénover à Arras

Projet SPECIAL INVESTISSEURS. Venez découvrir cette grande maison à rénover et à transformer intégralement. Composés de bâtiments classés au patrimoine, et disposant initialement d'un commerce au rez-de-chaussée, elle vous offrira de très belles possibilités d'investissements, sur un plan locatif, commercial ou les deux pourquoi pas ! Très proche du centre ville, de la gare, des activités et de tous commerces, la maison profite d'un bel emplacement. Dans le bâtiment principal, un espace commerce de 25 m² incluant une chambre froide, une maison de 4 pièces de 120 m² incluant 2 cuisines, 2 pièces de vie et 2 chambres. Dans le second bâtiment attenant au premier, un grand garage de 60 m², un cagibi, une pièce de presque 20 m² et 55 m² de grenier. La maison est chauffée au gaz de ville. Une cave de 30 m² et une cour complètent ce bien. Très gros travaux à prévoir !!! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0634047332 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !. Ref#VM1376-FOXHABITAT