Ancien café sur Guerlédan

Sous compromis : Avis aux investisseurs - Visite virtuelle sur demande - Cet ancien café dispose de 2 logements à remettre en état et la possibilité d'en créer un 3ème. Ce bien se situe sur la commune de Guerlédan où une forte demande locative est présente. Cette commune bénéficie de plusieurs écoles (primaires et collèges) à proximité. Vous y trouverez également tous types de commerces, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc... Enfin, le marché Place de l'église anime le quartier toutes les semaines le vendredi après-midi. Cet ancien café est proposé à l'achat pour 55 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN - Tél. 0619397792 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732. Ref#VM602-MEILLEURCONSEIL