Ancien café/restaurant, à réhabiliter en habitation ou commerce. Beaux volumes

Surface habitable : 185 m2 Chambres : 3 Terrain : 171 m2 (avec le bâti) Au cœur du bourg de Bonnat, nous proposons ce bâtiment, ancien café/restaurant, non habitable actuellement. Prévoir une restauration intérieure complète. La structure extérieure est, en revanche, en bon état, et une bonne partie de la toiture a été refaite il y a quelques années. Une petite cour sur l’arrière permet de mettre une table et des chaises à l’extérieur. Le bâtiment comprend : au rez de chaussée, l’ancienne salle de restaurant de 60 m2, sol parquet en mauvais état. Une cheminée avec un trumeau à restaurer, une belle rosace au plafond. Un wc avec lave mains. Une cuisine de 20 m2, ou se trouve aussi l’escalier. L’ancien bar de 30 m2. A l’étage, 2 chambres contigües de 17 et 19 m2. Une pièce avec arrivée d’eau et évacuation, probablement une ancienne salle de bains de 8.5 m2. Une chambre de 26.5 m2. A l’étage,2 fenêtres PVC en double vitrage. Au-dessus, un grenier de 43 m2. Deux caves sous partie, dont une très grande, voutée. Un puits privé. Parking facile. Bonnat est un petit bourg avec commerces et services (écoles, collège, boulangeries, banque, supermarché…). Un lac avec plage et baignade à 10 mn en voiture. Gueret est à 20 km.. Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1121-ATTEGIA