AMOROTS-SUCCOS - Ferme basque rénovée avec grands volumes et potentiel gîte

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Amorots-Succos, cette magnifique ferme basque du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 200 m² déjà restaurée, avec des travaux en cours sur 200 m² supplémentaires. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'une rénovation récente alliant charme d'époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée également dotée d'une cheminée, ainsi que quatre chambres confortables et un bureau pouvant servir de cinquième chambre. La salle d'eau et son WC complètent cet espace convivial et fonctionnel. A l'extérieur, un vaste terrain de 5 300 m² entoure la maison, agrémenté d'une terrasse et d'une deuxième en cours de création, offrant des espaces idéaux pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également une bergerie, un laboratoire pour la confection de fromage, un appentis et une source d'eau privée. Chauffée au bois et à l'électricité (radiants), cette demeure conjugue économie d'énergie et confort. Son assainissement est assuré par une micro-station, répondant aux normes actuelles. Avec ses grands volumes, son excellent état et ses nombreuses dépendances, cette ferme basque est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'exploitation en gîte. Sa proximité de Saint-Palais en fait une adresse prisée, alliant calme et accessibilité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1209 VENTE IMMOBILIER AMOROTS-SUCCOS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.