AMBOISE - Maison de ville avec beau potentiel

Une Bonne Agence vous propose : A Amboise, dans le centre ville, maison de ville ancienne répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau/wc ainsi qu'une jolie cave voutée. Au premier étage, 2 chambres en enfilade. Au deuxième étage, le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter de l'ensoleillement du jardin arboré et clôturé de 280m². Pour le stationnement : une place de parking, ainsi qu'une cave voutée (non humide) de plus de 70 m². Le bien se situe à proximité des commerces, écoles, cinéma, place du Marché, restaurants, boulangerie, boucherie, ... Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement ou un Gîte. Prix de vente : 129 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 125 000 €. Visite virtuelle en vidéo et plus de photos disponible sur le site internet d'Une Bonne Agence. DPE : Classe énergie F, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 12-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34405ilt/148/H6l0r/bareme_honoraires_une_bonne_agence_1.pdf. Ref#VM300-COMPANY34405ILT