Agréable maison T6 avec jardin arboré

Située à 5 minutes d'Albi, Au cœur d'un paisible environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison de style 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène élégamment vers une cuisine entièrement équipée. Profitez ensuite d'un espace de détente chaleureux dans le confortable séjour, suivi d'une salle à manger offrant un accès fluide à une terrasse en extérieur. Deux chambres, dont l'une est idéalement agencée pour accueillir une profession libérale grâce à son accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées, complètent ce niveau. La praticité est au rendez-vous avec une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux autres chambres, un dressing pratique, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes assurent un espace de vie bien pensé. Le chauffage au poêle à bois crée une ambiance douillette et écologique. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent : un superbe terrain de 4700 m² vous entoure, offrant intimité et sérénité, agrémenté d'arbres soigneusement disposés, d'un puits et de charmantes dépendances. Les fenêtres en aluminium double vitrage de haute qualité de la marque K-line ont été récemment installées, garantissant confort et efficacité énergétique. Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et est en totale conformité. Une opportunité qui allie fonctionnalité, esthétique et bien-être au sein d'un cadre naturellement apaisant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Nos honoraires : https://docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vRQG4dGpi6AHwePz_zFAMq-ZGRXsYdGfp4240x-meFwDN_OTcrRySeX7YqAw66b2r2Iiynlt1O130jE/pub BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr. Ref#VM2023-BATIMMO