Agréable maison familiale au centre de Montbazon

Construite en 2006, cette agréable maison au centre de Montbazon développe une superficie de 200 m² au sol sur une parcelle de 850m². Cette demeure familiale offre tout le confort moderne dans un environnement calme et privilégié. Nichée au fond d'une impasse, elle se dresse derrière un portail électrique dans son jardin végétalisé. Une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière permettent de profiter pleinement des belles saisons. L'entrée dévoile la vaste pièce de vie de presque 50 m², très lumineuse, réchauffée par un poêle à bois. Le séjour est adossé à une cuisine équipée et séparé par une élégante verrière. Une jolie chambre avec sa salle d'eau offre une vie de plain-pied. Une autre pièce pouvant servir de dressing, de salle de jeux ou autre rangement ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage où un grand espace mezzanine laisse libre cours à différents aménagements. De part et d'autre, quatre pièces dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux autres chambres, une salle de bain et un bureau. Le jardin et sa terrasse en travertin permettent une vie en extérieur très agréable dans un cadre de verdure au calme. Un garage et une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités diverses, à 5 min de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 min de l'autoroute A10 et à 20 min de la gare TGV, cette maison offre énormément d'avantages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2180 euros. Contact (EI) : EI Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .