Agréable maison avec garage, beau jardin S/O, 3 chambres

A tourcoing, à 4 mn à pied du secteur Ste Anne, brun pain et du magasin Actions, à 10 mn à pied du métro Colbert, bus à 1 mn et du collège Lucie aubrac, venez découvrir cette agréable maison. Un jardinet sur le devant amène à son entée séparée. la cuisine équipée et aménagée d'env. 9 m2 fermée ainsi que la salle à manger/salon d'env. 22,71 m2 ornée d'une belle cheminée foyer ouvert s'ouvre sur le magnifique jardin arboré en S/O. Vous trouverez sur un demi-étage, les toilettes et quant à son premier, il offre 3 chambres et une salle de bains douche. Atout complémentaire : un grenier spacieux pouvant être aménagé en chambre de 25 m2 env. un sous-sol (emplacement buanderie, cave 18 m2 env.) et garage 22 m2 donne accès au jardin. Vous pourrez garer aussi une seconde voiture devant l'entrée du garage. Prix de vente : 222 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires 212 000 euros, soit 10 000 € forfaitaire à la charge de l'acquéreur. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”. LE DPE établi le 12/10/2023 est en D 211 et D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098 et 1486 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). L'Avis de Miss-Immo : Vous pourrez apporter à cette agréable maison une nouvelle jeunesse et elle saura vous séduire si vous recherchez à vivre au sein d'un quartier calme, agréable et serein, proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1027-MISSIMMO