Agréable maison 5 pièces Kaufmann & Broad

A vendre - Sur la commune de Viry-Châtillon, proche Paris, nous vous proposons une agréable maison 5 pièces de 102 m² de surface utile plus 20m² de combles aménagés, édifiée sur un terrain de 168m². Cette maison se situe dans un secteur très recherché de Viry-Châtillon proche de toutes commodités à pieds ; le centre ville avec ses commerces, loisirs et les écoles maternelles et élémentaires et l'institut Saint Louis Saint Clément se trouve à 5 minutes, les transports sont très bien desservis puisque la station RER C est à 20 minutes, le tramway T12 à 10 minutes et les bus à 5 minutes. Datant de 1985, cette maison traditionnelle fait partie d'une résidence en copropriété bâtie par le constructeur Kaufmann & Broad et ne nécessite aucun travaux. Située dans une rue calme et arborée, cette maison accolée d'un côté par le garage comporte au RDC une entrée, un salon-séjour traversant de 29m² donnant sur une terrasse extérieure avec vue parc, une cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard , WC avec lave-main, accès garage. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres comprises entre 12 et 14m², toutes avec un dressing encastré, une salle de bain mixte avec baignoire et douche, un WC séparé. Au dernier étage, un comble aménagé offre la possibilité d'installer une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le garage, accessible par l'avant et par l'arrière de la maison offre la possibilité de stationner 1 véhicule et 2 véhicules supplémentaires peuvent être stationnés en extérieur. Accessible par le salon, le jardin arboré comporte une agréable terrasse et un store banne permettant de bien profiter de son extérieur lors des beaux jours. La maison est équipée de fenêtres en PVC/aluminium avec volets roulants (RDC) + finition volets battants et de la fibre optique. Ce bien est disponible à partir du 10 juillet 2024. Ne passez pas à côté de cette opportunité, rare sur le secteur ! N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers Id Foncier au 09.53.00.43.00, l'agence est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 18h30. Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://idfoncier.fr/nos-honoraires/. Ref#1648-IDFONCIER