Acheter belle maison avec piscine sur un terrain de 540 m² au calme

Quartier : rue Brémontier MERIGNAC Descriptif : Au calme dans un quartier résidentiel, venez visiter cette maison d'une surface habitable de 123 m² avec un cellier extérieur 20 m², une terrasse d'été couverte donnant sur la piscine (8 x 4 au chlore et carrelée) sur un terrain de 540 m² Elle comprend une entrée donnant sur un salon séjour de 47 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée 6,32 m², une salle d'eau 4,70 m², wc, un dégagement desservant deux chambres de 10,50 m² et 10 m² et un dressing ou bureau de 7,46 m² A l'étage on y retrouve une troisième chambre de 17 m² donnant sur le jardin à l'arrière L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est au fioul, à bois ainsi qu'une climatisation réversible et des menuiseries en ALU double vitrage équipent cette maison La taxe foncière est de 1 822 € Les atouts : - Maison située au calme dans un quartier résidentiel - Belle construction - Maison lumineuse Commodités : - Commerces à quelques mètres (Boulangerie, Carrefour contact...) - Accès rapide sur Bordeaux et la rocade - Transports bus (n°23, n°42 et 54) Forfait à la charge du vendeur Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM495-SABSTENIR