5 MINUTES ABBEVILLE PAVILLON 5 CHAMBRES SOUS SOL COMPLET

EN PERIPHERIE IMMEDIATE D'ABBEVILLE, A 5 MINUTES DE L'ACCES AUTOROUTE A16, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette maison individuelle de 1981, en bon état, d'une superficie de 147 m²,avec 5 chambres (2 en bas et 3 à l'étage) et sous-sol complet. Au rez-de-chaussée: - Une entrée, - Une cuisine équipée ouverte avec espace repas et salon pourvu d'une cheminée insert. Cette grande pièce de vie avoisine les 52 m², - 2 chambres avec placards, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage: - Un palier, - 3 chambres dont une très grande, - Un cabinet de toilettes (salle de bain possible à finir d'aménager), - Un débarras. Grande terrasse carrelée exposée plein sud. Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules et une grande pièce de rangement. La maison est en bon état : tableau électrique refait récemment, double vitrage PVC, toiture en très bon état. Le mode de chauffage est de type pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique; ces nouveaux équipements ont 1 an, et assurent de belles économies de chauffage (environ 900 € par an), d'autant que l'isolation a été refaite par l'extérieur. Le tout est construit sur un terrain clos et arboré de 1097 m² environ. Le portail est motorisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf. Ref#886-THIENPONT