Charmante maison 4 pièces de 105 m2

Idéalement située sur les hauteurs du village dans un quartier calme ! Venez découvrir cette charmante maison construite en 1991 d'une superficie de 104 m2 habitable sur un terrain de 850m2 entièrement clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec poêle à bois de 32 m2 donnant accès sur une véranda de 20m2, une cuisine équipée indépendante et un w.c séparé. A l'étage vous disposez d'un espace nuit comprenant un couloir desservant 2 chambres à coucher, un balcon, un bureau et une salle de bains avec w.c. Vous profiterez également d'un sous-sol de 52m2 avec un garage 2 voitures et une cave (espace de stockage). ******************************************************************************** Idealerweise auf den Hügeln des Dorfes in einer ruhigen Gegend gelegen! Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1991 mit einer Wohnfläche von 104 m2 auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 850 m2.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen von 32 m2, das Zugang zu einer 20 m2 großen Veranda bietet, einer separaten voll ausgestatteten Küche und einer separaten Toilette.Im Obergeschoss finden Sie einen Schlafbereich mit einem Flur, der zu 2 Schlafzimmern, einem Balkon, einem Büro und einem Badezimmer mit WC führt.Darüber hinaus steht Ihnen ein 52 m2 großer Keller mit einer Garage für 2 Autos und einem Lagerraum zur Verfügung. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logis/450/5CM6f/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM773-LOGIS