A VOIR ABSOLUMENT - MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS_SOL COMPLET ETRRAIN 1072

ROUSSILLON - A VOIR ABSOLUMENT Très jolie maison individuelle de 100m2 terrain 1072m2 clos et plat A vivre au quotidien: Au rez-de-chaussée : un hall qui respire, une cuisine avec porte-fenêtre vers le jardin (pratique pour les petits-déj' au soleil), un salon-séjour baigné de lumière (2 portes-fenêtres + 1 fenêtre), une salle de bains (douche à l'italienne), WC séparés, et 3 chambres au calme. En sous-sol semi-enterré : un garage facile à manoeuvrer, caves, buanderie, atelier et dégagement ? de quoi ranger, bricoler, stocker aisément. L'exterieur: Un terrain clos (muret + grillage haut), un jardin plat et arboré de 1072m2, une exposition Sud/Ouest qui invite naturellement à profiter des fins d'après-midi. Petit portillon bois côté jardin : le charme discret qui va avec l'adresse. Terrasse aménagée, semi couverte plein sud et store banne Ce qui rassure Chauffage électrique + PAC 2021 Menuiseries bois de très bonne qualité + très bon double vitrage (volets bois en très bon état) Toiture tuiles et charpente traditionnelle saines Façade ravalée il y a 15?20 ans Isolation : murs doublés + env. 50 cm cumulés sous toiture (LV + LR 2020) Tableau électrique rénover récemment En deux mots Une maison saine, lumineuse et pratique, dans un quartier calme et recherché. On y pose ses meubles après quelques peintures et vous serez séduits. PRIX 250 000 euros FAI Honoraires charge vendeurs inclus dans le prix Mandat de vente exclusif n°0-429 DDT en cours ... Walter WAXIN - Agent dirigeant Astrine Immobilier - L'agence qui s'engage