Vue sur La Vilaine

VUE IMPRENABLE SUR LA VILAINE À proximité immédiate des commodités (écoles et commerces) de la Roche-Bernard, venez découvrir cette magnifique demeure familiale des années 70, d'une superficie de près de 100 m² habitable, et édifiée sur un sous-sol complet (garage, buanderie, cave, chaufferie). - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie terrasse, une pièce de vie très lumineuse avec cheminée, également ouverte sur une terrasse avec vue sur la Vilaine, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. - À l'étage : Une superficie d'environ 85 m² comprenant 2 pièces de 23 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, grenier de 38 m². Prévoir travaux. Maison lumineuse et accueillante qui vous offre un potentiel de plus de 185 m² habitable. Le tout édifié sur un terrain de 2245 m². POTENTIEL ASSURÉ ! Pour toutes informations complémentaires, Contacter Estèphe LEMAITRE au 06.43.18.65.56 ou par mail à elemaitre@rosineimmowest.com. Mandataire RSAC 912 195 484. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires. Ref#VM1956-DELSOL