A vendre Villa Eppe Sauvage 3 pièce(s) 50 m2 Lmnp

Efficience Groupe vous propose à la vente ,au sein d'une résidence de tourisme,une villa T3 DUPLEX cabine, d'une superficie de 50,55 m2, comprenant: une cuisine/séjour, deux chambres, une salle de bains, WC, une salle d'eau et un coin-nuit avec placard. Une terrasse d'une surface de 10.66 m² complète ce bien. Les jolis cottages en bois, construits sur les rives du plus grand lac du nord de la France sont nichés au coeur du Parc National de l'Avesnois et vous offrent (pour certains) une vue magnifique sur le lac, et des vacances reposantes dans un cadre naturel, même si sports et activités de plein air sont praticables si vous voulez des plus de mouvement. A cinq minutes seulement du centre de Valjoly, avec ses boutiques, supermarché, restaurants et bars, les logements sont à deux pas d'un grand nombre d'activités toutes proposées dans la station touristique du ValJoly telles que Aquatica, Parcours aventure, centre équestre, pêche, voile, etc. Ce bien est actuellement sous bail commercial en reconduction tacite, qui vous offre un loyer immédiat sans souci de gestion et avec une fiscalité très avantageuse. Loyer annuel 4941 euros Charges de copropriété annuelles 261 euros Taxe foncière 204 euros Nous contacter au 04 34 22 71 00 pour plus d'informations. Les photos illustrent une villa type, et ne correspondent pas forcément à la villa en vente. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 261 euros.