A Vendre - SARTILLY - Maison sur sous-sol

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison des années 60 sur sous-sol d'une superficie d'environ 180m². Elle comprend un grand séjour lumineux d'environ 50m² avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un wc, 3 chambres et une belle terrasse pour de bons moments de détente. Au sous-sol, une cave, une chambre avec une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une arrière cuisine, deux garages et une dépendance pouvant accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se situe à moins de 3 minutes des commerces et des écoles. Côté transports, on trouve deux gares (Folligny et Avranches) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi un restaurant, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Quelques travaux sont à prévoir : Isolation des combles, changement des menuiseries, fosse à revoir, changement de la chaudière fuel (par une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés). Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 2 760m². La classe énergétique est notée F pour une consommation énergétique annuelle de 318kWh/m2. La classe climat est quant à elle, notée F, indiquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre DE 99 Kg CO2/m2/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.