A VENDRE - MAISON XIXEME AVEC DEPENDANCE - 395M² - JARDIN DE 1500M² - QUARTIER ST SERVAN - SAINT MALO

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE - SAINT-SERVAN - Vous présente une magnifique demeure du XIXe siècle, pleine de charme et idéalement située. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et écoles de Saint-Servan. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère offre environ 10 pièces sur plusieurs niveaux, dont 7 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux : une entrée majestueuse distribue un salon chaleureux, une salle de réception raffinée ainsi qu'un salon d'hiver baigné de lumière, exposé plein sud. La vaste cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante loggia de style Louisiane, idéale pour profiter des beaux jours. Entre confort moderne et authenticité de l'ancien, chaque pièce révèle de beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une luminosité naturelle omniprésente. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs espaces de vie polyvalents. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente au coeur de la verdure. Une dépendance en pierre complète ce bien d'exception : elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec salle d'eau et WC, et à l'étage, d'une grande chambre. En résumé : Une propriété rare, alliant prestige, espace et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ainsi que pour un projet professionnel tourné vers le tourisme ou une profession libérale. Prix FAI : 1 853 250 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.