A VENDRE - Maison T4 en VIAGER OCCUPE à Méounes-Lès-Montrieux

A Vendre en Viager occupé - Maison de 100m² dans un quartier calme et proche centre ville. Madame : 77 ans Monsieur : 75 ans En vente en EXCLUSIVITE : votre agence CI IMMO est heureuse de vous présenter à MEOUNES LES MONTRIEUX (83136) cette maison de 4 pièces au calme, de 100 m² édifiée sur 1 854 m² de terrain avec vue dégagée. Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un cagibi. A l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès sur l'extérieur de la maison. A l'extérieur, on retrouve un espace de stockage, un abri de jardin, un pool house, un double carport, une belle piscine de 12x6 et une terrasse couverte exposée plein sud, le tout à proximité immédiate du centre village. Bouquet (HAI) : 65 000 euros Valeur vénale : 397 000 euros Rente : 765 euros/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 65 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 765 euros. Vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 172 656 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 397 000 euros Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Joseph Ducret à moins de 10 minutes à pied. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 117 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 euros et 1 130 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence CI IMMO. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.