A VENDRE - Maison rénovée idéal investisseur - CREANCES (50710)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison récemment rénovée au coeur de la commune de Créances, à proximité des écoles et commerces et à 3 Kms de la mer. Elle comprend : Au rez-de chaussée : Cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, buanderie, chaufferie, WC A l'étage : Pallier desservant trois chambres, salle d'eau avec WC Garage Terrain clos Ce bien est actuellement loué. La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurants, bars , supermarchés, coiffeurs entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 162 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 euros et 1 350 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour plus de renseignements sur ce bien.