A VENDRE : Maison plain-pied 4 pièces 86 m² à LA ROQUEBRUSSANNE avec GARAGE

MAISON 4 PIÈCES PLAIN-PIED PROCHE CENTRE VILLE AVEC GARAGE L'agence CI-IMMO vous propose en exclusivité à la vente : Cette maison de plain-pied sans vis à vis d'environ 86m² avec un bel extérieur aménagé au coeur du charmant village de La Roquebrussanne. La maison se compose comme suit : Un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie. A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse d'environ 30m² dont 15m² couvert, un jardin joliment arboré nécessitant peu d'entretien, un grand garage de 24m² et des récupérateurs d'eau de pluie. En outre, cette maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et radiants électriques dans les chambres, de moustiquaires à chaque fenêtres, d'un vide sanitaire accessible, d'une façade neuve et de gouttières. Il y a l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 5 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve également quatre restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste. Elle est proposée à l'achat pour 314 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (160 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 230 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.