A VENDRE - Maison lumineuse - 102 m² - MONTSENELLE

Maison avec VIE DE PLAIN PIED à vendre à MONTSENELLE. Maison lumineuse exposée plein SUD avec vie de plain pied comprenant 6 pièces d'une surface de 102 m² est située sur un terrain de 1722 m². Elle est disposée de la façon suivante : Entrée avec placard, WC, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, couloir desservant 4 chambres et salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles Garage attenant Abri de jardin Terrasse Chalet en bois avec petit plan d'eau et terrasse en bois avec éclairage sous le magnifique saule pleureur L'état général de la maison est très bon, construite en 1990 en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un système de chauffage au bois. Le stationnement est possible à l'extérieur et dans le garage. La maison est équipée de panneaux solaires. Assainissement au tout à l'égout. Vous pourrez profiter de la boulangerie de Montsenelle qui est à proximité. La Haye du Puits avec tous ses commerces, écoles, collège, pôle santé et activités culturelles est située à 4 Kms, soit 5 minutes en voiture. Vous serez également à 20 minutes de Carentan ainsi que de la mer de Bretteville sur ay L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 210kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 euros et 1 300 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT - La Haye-du-Puits au 02 61 51 11 11