A VENDRE maison familiale d'environ 146m² à LONGUEVILLE

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en parfait état, construite en 2000, idéalement située entre terres et mer à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 138 m² habitables et un terrain paysagé d'environ 734 m², parfaitement exposé plein sud. Une propriété récente et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 138 m² sur deux niveaux Terrain clos et arboré : 734 m² sans vis-à-vis Exposition : plein sud, avec grandes ouvertures et terrasse équipée d'une pergola poêle à bois performant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et insert central Une grande pergola trois belles chambres Un espace buanderie / cellier Salle d'eau avec WC indépendant Étage : Une mezzanine d'environ 17 m² desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale Une salle de bains avec baignoire WC indépendant Extérieurs : Terrain arboré de 734 m², sans vis-à-vis Grande terrasse plein sud avec pergola fermée (anciennement cuisine d'été) Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible Dépendance avec plusieurs possibilités d'aménagement Les atouts : Maison familiale spacieuse, entre campagne et littoral Construction récente et aucun gros travaux à prévoir Chauffage économique grâce à l'insert bois et les radiateurs à l'électricité Volumes généreux et distribution fonctionnelle Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer Prix : 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) GES : Classe B (6 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 870 euros et 2 600 euros Date de réalisation du DPE : 15/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE