A VENDRE MAISON FAMILIALE CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE - ILLE ET VILAINE

Maison familiale rénovée - 5 chambres - Jardin - Quartier centre - Bain-de-Bretagne - Rennes 30 min Exclusivité Proximmo A la recherche d'un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ? Cette belle maison rénovée partiellement en 2022, située dans un quartier recherché de Bain-de-Bretagne, saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa fonctionnalité. Une maison prête à vivre : Surface habitable : 123,71 m² sur 2 niveaux Rénovation récente : isolation performante, électricité refaite, menuiseries neuves et volets roulants Cuisine moderne Cuisinella avec îlot central, très apprécié pour des moments conviviaux. Séjour - salon double exposition, baigné de lumière naturelle 5 chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond Une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort au quotidien Un extérieur agréable : Terrain clos de 891 m², avec dépendance Deux garages (plus de 46 m² cumulés) Sous sol avec lingerie et cellier permet des aménagements complémentaires Confort et performance : Classe énergie : D - GES : B Une maison pensée pour la vie de famille Grâce à sa disposition intérieure astucieuse et ses prestations modernes, ce bien offre un confort de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations actuelles. Proche des commodités, écoles et axes rapides, elle combine tranquillité et praticité au quotidien. Ce n'est pas une maison, c'est un projet de vie. Et il commence ici. Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 237 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)