A vendre maison en pierre avec terrasse, cour et garages dans le bourg de Sartilly

SITUATION : Idéalement située dans le bourg de Sartilly, cette maison en pierre profite d'un emplacement pratique à pied des commerces, écoles et services. Vous êtes à moins de 15 minutes des plages de la Baie du Mont-Saint-Michel, tout en bénéficiant du charme et du calme d'un village dynamique. DESCRIPTION : Cette maison de ville s'organise sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée coté rue, un garage, Au 1er étage : une véranda, un séjour chaleureux avec cheminée/insert, une cuisine ouverte conviviale, un cellier, un wc, une buanderie, Au 2ème étage sous combles : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. EXTÉRIEURS : une cour fermée avec préau vous permet de profiter d'un bel espace extérieur abrité, parfait pour stationner. La terrasse à l'étage offre également un espace extérieur plus intime, avec sa véranda utilisable en toute saison, et sa partie couverte, Grand garage avec cave, Atelier avec grenier (loué), Copropriété de 16 lots, Dans le bâtiment A : lot n°22 pour 52/1000èmes du sol et des parties communes générales. Dans les bâtiments A et B : lot n°23 pour 272/1000èmes du sol et des parties communes générales. Dans le bâtiment B : lot n°24 pour 33/1000èmes du sol et des parties communes générales. Dans le bâtiment C : lot n°25 pour 86/1000èmes du sol et des parties communes générales. Dans le bâtiment D : lot n°28 pour 19/1000èmes du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Plus d'informations sur demande. PRIX : 254,000 euros (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : E (259); CLASSE CLIMAT : B (8), Diagnostic en date du 20/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1326 euros et 1794 euros indexée au 01/01/2021 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93, Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).