A VENDRE Maison en pierre avec grand terrain

Située dans un environnement calme à Avranches, cette charmante maison indépendante en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de nature. D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable salle à manger lumineuse. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Un grenier aménageable d'environ 14 m² offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant, créer un jardin ou accueillir des animaux. Un garage fermé ainsi que des stationnements extérieurs complètent le bien. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un mode de chauffage combinant poêle à granulés et électrique, assurant confort et économie ainsi qu'une toiture en ardoise récente. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité des commodités d'Avranches. A découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 euros et 2260 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.