A VENDRE MAISON DE 215M2 A 10 MIN D'ETAMPES DPE A.

Découvrez cette maison d'exception, alliant confort de vie et performance énergétique remarquable. Située à l'extrémité d'un charmant village paisible proche d'Étampes, à seulement 55 km de Paris (RER C et TER en 30 minutes depuis Austerlitz), cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1300 m². Baignée de lumière grâce à une orientation sud optimale, elle offre une vue imprenable sur la nature environnants, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille. L'intérieur séduit par son agencement intelligent. Le vaste séjour d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine moderne de 15 m², constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau vous avez une chambre avec une salle d'eau . A l'étage vous découvrirez un grand palier et quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un bureau. La maison est chauffée efficacement par un unique poêle à granules, soutenu par une isolation très performante, des murs capteurs, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires photovoltaïques produisant plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Le sous-sol total, récemment aménagé, offre un espace polyvalent de près de 70 m² avec parquet, ventilation mécanique contrôlée et chauffage, parfait pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Un cellier à température constante permet une conservation idéale des vins et aliments. A l'extérieur, la terrasse de 25 m² invite à la détente avec vue sur le jardin. Trois dépendances complètent la propriété : un garage motorisé avec grenier, une remise lumineuse et une annexe indépendante équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis. Enfin, cette maison écologique est dotée d'équipements modernes et pratiques : cuve d'eau de pluie de 5000 litres pour alimenter les installations intérieures, potager avec serre, nombreux arbres fruitiers. Un portail à visiophone avec commande tactile, prise de recharge pour voiture électrique, et accès facilité pour personnes à mobilité réduite. La fibre optique et une antenne mobile assurent une excellente connexion internet. un DPE classé A confirment l'attractivité de ce bien rare, où confort, économie d'énergie et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Si vous souhaitez avoir des renseignements supplémentaires ou visiter ce bien alors n'hésitez pas a contacter votre agent HANNA Fadi au 06.16.90.73.05 . Fadi HANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881715395 - .