À vendre Maison contemporaine de 2018 à Pierreville selon les normes RT 2012

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Située à seulement cinq minutes de la mer et à dix minutes du centre-ville des Pieux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de PIERREVILLE et proche des bassins d'emploi d'Orano la Hague, de Naval Group et du CNPE de Flamanville. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle dispose d'une autonomie de plain pied avec une suite parentale composée d'une chambre , une salle de douche et un dressing. Des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1 500 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 60 m² avec porte motorisée, à finir d'aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un futur logement indépendant. Ce bien rare allie confort moderne, cadre de vie agréable et proximité des commodités et des grands employeurs du secteur. Une opportunité à ne pas manquer! Cette maison a une classe énergétique B(72kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A(2KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 euros et 1100 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.