A vendre Maison contemporaine à Siouville-Hague à 100 m de la mer avec double garage

Située dans un quartier résidentiel paisible de Siouville-Hague, cette maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par son emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la mer, dans l'un des environnements les plus prisés du littoral de la Manche. Encore couverte par la garantie décennale, elle allie prestations de qualité, fonctionnalité et confort de vie dans un cadre naturel rare. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon séjour, chaleureux et traversant, est équipé d'un poêle à bois et ouvert en semi sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC séparés, une buanderie et un garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier. A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. L'ensemble de la maison est équipé de domotique, d'une pergola bioclimatique, d'un portail motorisé et d'un double garage indépendant de presque 50m². Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre un cadre agréable, sécurisé et facile à entretenir. Mais ce qui fait la force de ce bien, c'est avant tout sa localisation privilégiée. Siouville-Hague est une commune littorale très recherchée, connue pour ses plages de sable fin, sa nature préservée, son ambiance familiale et la qualité de vie qu'elle offre toute l'année. En quelques minutes à pied, vous accédez à la plage, à l'école de surf et aux sentiers de randonnée. A moins de 10 minutes, la plage de Sciotot et ses restaurants. La maison se situe également à moins de 20 minutes du site industriel d'Orano La Hague, et à environ 10 minutes du centre nucléaire de Flamanville, deux sites majeurs du bassin d'emploi du Cotentin. Ce secteur est particulièrement attractif pour les actifs du nucléaire, de l'ingénierie ou de la maintenance, qui peuvent ainsi résider au bord de la mer tout en restant à proximité immédiate de leur lieu de travail. A seulement 7 kilomètres, la commune dynamique de Les Pieux propose tous les services du quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché, écoles, collège, équipements sportifs, services médicaux et vie associative. On y accède rapidement depuis la maison, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Enfin, Cherbourg-en-Cotentin se trouve à environ 20 minutes en voiture, avec son port, sa gare, son hôpital, ses zones commerciales et ses nombreux établissements d'enseignement. Ce lien direct avec la ville permet de bénéficier à la fois d'un environnement naturel et serein, tout en profitant des infrastructures d'un grand centre urbain. Cette maison est donc idéale pour une résidence principale confortable, bien située pour les familles ou les actifs, ou pour une résidence secondaire haut de gamme à deux pas de la mer. Un bien rare dans un secteur très recherché, qui vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer normand, sans compromis sur la praticité. Cette maison a une classe énergétique C(120kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 23KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1368 euros et 1850 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.