A VENDRE MAISON ARCHITECTE 190 m² 5 chambres - jardin Paysagé - Double garage - PIERRIC LOIRE ATLANTIQUE

Maison d'Architecte au Coeur de la Nature A seulement 10 minutes de Derval et 10 minutes de la gare de Guéméné, cette maison d'architecte allie élégance, confort et respect de l'environnement. En parfait équilibre avec son cadre bucolique, elle est construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose de 190 m² habitables et 239 m² au sol. Description : RDC : Une double entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon d'environ 49 m², un bureau, un espace de vie d'environ 34 m², deux chambres, deux salles d'eau, plusieurs dégagements et une buanderie. ÉTAGE : Une mezzanine surplombe le salon, deux chambres et une salle de bains. Les atouts : Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, ouvre sur un jardin paysagé et boisé, véritable havre de paix. La mezzanine surplombant le salon apporte une touche supplémentaire de confort. Extérieur : Le bien dispose d'un double garage surmonté de panneaux solaires, de plusieurs places de stationnement et d'une belle terrasse en bois (2024). Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente, ainsi qu'un espace boisé en zone UC. L'ensemble sur une parcelle de plus de 3000 m². Point de vue technique : Huisseries double vitrage, chauffage aérothermie et cheminée avec insert, rangements, fibre, panneaux solaires. Son prix : 358 425 euros. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 342 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)