A VENDRE Maison à TESSY-BOCAGE 50420

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité à Tessy-Bocage (50420) cette maison de ville mitoyenne de 99 m² sur environ 1300 m² de terrain. Venez découvrir cette charmante maison offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, située dans la paisible commune de Tessy-Bocage. Elle est idéale pour les familles et les couples en quête d'un cadre de vie agréable (accès aux commerces et écoles à pieds). Cette maison de 99 m² se compose d'une entrée accueillante avec placard et toilettes séparées, d'un salon/salle à manger lumineux, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend une salle d'eau et trois chambres confortables. Le sous-sol est aménagé avec un garage spacieux avec porte automatisée, une buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs, une cave pour le stockage, et une pièce supplémentaire récemment aménagée pour les loisirs. A l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant de 31 m² avec porte sectionnelle et un carport, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C avec une consommation énergétique de 141 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (27 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 euros et 1 920 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 171 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.